Vente appartement 230 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

17200 - ROYAN - - 2 PIÈCES - 47.29M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON APERCU MER- 800M DU MARCHE CENTRAL
Je vous propose ce charmant appartement de type T2 , d'une surface de 47.29m² , situé proche des commodités et à 800 mètres du marché central. Il comprend entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard,
salle d'eau, wc, balcon, cave et place de parking
Idéalement agencé, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Vous serez séduit par son balcon de 8.5m² offrant une magnifique vue dégagée avec un bel aperçu mer.
Récemment rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
De plus, les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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JEAN-FRANÇOIS LEVRAULT - EFFICITY

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