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Description

Saint-Etienne, prox. du centre-ville et de la gare de Châteaucreux, dans une petite copropriété de 14 lots principaux, bel appartement entièrement rénové en 2006 de type T2 bis, comprenant une pièce de vie avec une kitchenette équipée ouverte sur l'espace salon, un dégagement, un wc ind. avec le lave-linge, une salle de bains avec des rangements, une chambre et un bureau. DV bois. 2 caves saines viennent compléter ce bien. Le logement est chauffé par une chaudière individuelle gaz, peu de charges de copropriété. Idéal pour un 1er investissement en résidence principale ou pour du locatif.
Le plus : Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé, également d'acquérir un garage en plus dans une autre copropriété.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété représentant les 103/1000èmes des charges des parties communes générales, soit 40€/mois comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours. Contactez Adeline Chevrolais au 0663209636.
Taxe foncière : 686€
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 154517 - Réf Superimmo : ANVXX0PWG
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Caractérisques
Prix de vente : 71 500 €Prix au m² : 1 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 475,32 € / anTaxe foncière : 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

47 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest - Traversant1 cave
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 967 € / an
Maximum : 1 309 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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