Vente appartement 125 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

Investisseurs : Opportunité Rare à Saint-Jean-Bonnefonds – Appartement T2 Loué
Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, représente un excellent investissement locatif. Actuellement loué à 550 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'une excellente valorisation patrimoniale grâce à sa localisation et ses prestations.
Caractéristiques du Bien :
Surface : 47 m² avec des espaces optimisés pour le confort.
Localisation : Situé au 1er étage d'une résidence moderne de trois étages avec ascenseur, dans la ville prisée de Saint-Jean-Bonnefonds.
Séjour : 30 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.
Chambre : Spacieuse et paisible, idéale pour un locataire à la recherche de tranquillité.
Extérieur : Terrasse de 14 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Annexes : Cave privative de 8 m².
1 place de stationnement
Avantages pour les Investisseurs :
Revenus Locatifs Immédiats : Bien déjà loué, garantissant des flux de trésorerie dès l'acquisition.
Rentabilité Intéressante : Prix de vente attractif à 125 000 € pour des revenus locatifs de 6 600 € par an.
Qualité Patrimoniale : Résidence bien entretenue, située dans un secteur recherché avec des commodités à proximité (transports, écoles, commerces, espaces verts).
Gestion Facilitée : Chauffage individuel et parties communes en excellent état.
Localisation Pratique et Dynamique :
Accès rapide aux transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 10 min en voiture).
Proximité des écoles et des commerces, idéal pour un locataire en recherche de confort et praticité.
Un cadre agréable avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, renforçant l'attractivité locative.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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