Vente appartement 62 400 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Viager occupé - Homme 72 ans
Vue sur les montagnes
5 minutes de la plage
6 ème étage - 47 m2
Environnement :
Classée parmi les premières destinations touristiques de la côte basque, cette ville est prisée notamment pour son charme pittoresque, ses plages, son port de pêche, et son histoire. De plus, la ville recueille les sièges sociaux d’importantes sociétés internationales.
Gare TGV à proximité
Descriptif du bien :
Bel appartement de 47,22 m² au 6ème étage offrant une vue imprenable sur la Rhune avec une exposition plein sud, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec un agencement comprenant un vaste salon, une loggia d'environ 5 m², une cuisine moderne, une salle de bain, une chambre spacieuse.
Une cave complète l’ensemble.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 113 000 €, vous achetez ce bien au prix de 167 000 €, soit 3500 € le m2.
Le prix se compose d’un bouquet de 62 400 € HAI et d’une rente mensuelle de 731 €.
(Valeur du bien libre : 280 000 € - Autres modalités possibles)
Homme : 72 ans
Intérêt pour l’investisseur :
Achat sans faire appel au crédit et sans intérêts bancaires
Décote d’occupation à l’achat importante
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Pas de gestion locative
Possibilité de revendre le contrat viager
Les avantages de l’investissement
Ville très recherchée
5 minutes en voitures du centre ville et des plages.
Résidence bien entretenue
Stationnement aisé au pied de la résidence
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 22400 €
Taxe foncière : 740 €
Charges de copropriété : environ 100 € mensuel
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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