Vente appartement 219 000 €

47,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

EXCLUSIVITE WEELODGE - GAELE LE FELT
IDEAL INVESTISSEUR OU 1ERE ACQUISITION
MAISON/APPARTEMENT EN HYPER PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE DE SAINT-LEU-LA FORET.
Mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme et en parfait état dans une petite copropriété à faibles charges (75€/mois).
Elle se compose au RDC (sur une superficie d'environ 40m²) d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (LAPEYRE), une SDE et de WC indépendants.
Au 1er, vous trouverez une belle pièce mansardée d'environ 30m² qui pourra accueillir votre chambre ainsi que votre bureau avec rangements.
Une terrasse commune (avec 1 voisin) vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours.
Le gros avantage en hypercentre : un box privatif de 19 m² est inclus avec la maison!
Une visite s'impose ! Contactez moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaële Le Felt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 899 382 832 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center. Honoraires à la charge : Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Gaele LE FELT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 382 832

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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