Vente appartement 245 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

FONCIA vous propose en exclusivité, un appartement deux pièces de 48m2 rénové avec goût situé à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée avec un dégagement, ainsi que d'une cuisine américaine moderne s’ouvrant sur un salon lumineux côte sud avec vue dégagée. Un atout supplémentaire, la mezzanine peut être aménagée en bureau pour répondre aux besoins de télétravail. L'appartement dispose également d'une chambre confortable dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle d’eau avec toilettes.
En complément, une cave au sous-sol permet de garantir un espace de rangement. Idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare RER A de La Varenne-Chennevières et à 10 minutes du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs en milieu urbain, proche des commerces. Idéal pour un premier achat.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 5 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION IDF EST - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ZOLA

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