Vente appartement 363 000 €

47,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Dans un ancien bâtiment de la Ratp, au coeur des puces de Saint Ouen face au marché Paul Bert, appartement en deux pièces entièrement refait au premier étage sans ascenseur. Cet appartement de 48,09 m2 au sol et 47,14m2 carrez parfaitement optimisé, aucune perte de place, propose une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec dressing sur une cour arborée et une salle de douche. Un balconnet au niveau de la cuisine permet une vue sur le sacré coeur. L'ensemble calme et lumineux, à été repensé en 2019 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement situé, comme un village aux portes de Paris. Une cave vient avec l'appartement. Métro : GARIBALDI ou PORTE DE CLIGNANCOURT : 7mn (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 7 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 833 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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