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Vente appartement 379 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 8 064 €/m²
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pauline Davesnes - iad

Pauline Davesnes - iad

06 18 19 59 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Davesnes (06 18 19 59 62) vous propose : PHOTOS EN COURS -
A 4 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), iad France vous a déniché cet ancien 3 pièces, retravaillé en 2 pièces traversant mais réaménageable en T3, intégralement refait en 2015.
Au deuxième étage sur cinq d'une calme copropriété, découvrez cet appartement en parfait état et ayant conservé tout le charme de l'ancien. Entrez par un dégagement donnant sur un WC et une cuisine bien pensée, aménagée et toute équipée. Rejoignez ensuite la pièce maitresse de l'appartement, un spacieux séjour de 25m², avec ses grandes fenêtres double vitrage donnant sur une rue calme à sens unique, son parquet massif, ses bibliothèques murales et surtout, sa charmante cheminée prussienne.
Par un dégagement aménagé pour davantage de rangements, accéder ensuite à une chaleureuse chambre sur cour ainsi que sur une salle d'eau. L'appartement s'accompagne également d'une cave, pour davantage de rangements, tandis que la copropriété offre un local de rangement pour les vélos.
Si vous êtes à la recherche d'un bien à deux pas de la capitale, au charme indéniable, agréable à vivre et offrant une vie de quartier épanouie, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Davesnes EI (ID 82080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981301997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652719 - Réf Superimmo : ANVXXCQR9
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 8 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5
Année de construction : 1912Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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PAULINE DAVESNES - IAD

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