Vente appartement 150 000 €

47,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Situé à proximité immédiate des commodités et des commerces, cet appartement de 48m² offre un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.
L'appartement à rénover se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre équipée d'une loggia parfaite pour se détendre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Grâce à son exposition Est-Ouest, la luminosité est garantie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 530€ hors charges, soit 680€ charges comprises, assurant un rendement attractif pour les investisseurs.
Pour compléter ce bien, une place de parking extérieur et une cave sont incluses.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un potentiel locatif assuré !
Ce bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 195 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2568 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Maxime Cohen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92865542200014

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	151 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2021.

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LC RIVIERA PROPERTIES

Infos légales : 952510543

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