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Vente appartement 89 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 894 €/m²
  • Exclusivité
Mathieu KARST - iad

Mathieu KARST - iad

59 avis
06 75 33 12 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : Venez découvrir à Sarreguemines ce très bel appartement T3 de 67m² environ au sol et 47m² environ loi carrez situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 logements, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéalement situé au calme très dans le quartier prisé de Neunkirch, proche de toutes commodités et de la zone commerciale.
Vous profiterez d'un salon séjour spacieux et lumineux avec accès direct sur un balcon.
Une cuisine équipée, une chambre, un bureau/dressing pouvant aussi servir d'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau très fonctionnelle avec WC viennent compléter ce bien.
En plus de l'appartement vous disposerez d'un jardin arboré avec son cabanon. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours en famille ou entre amis autour d'un barbecue.
Au sous-sol, une cave est également disponible.
Concernant les charges mensuelles, elles sont très faibles puisque vous bénéficiez d'un syndic de copropriété bénévole.
Pour votre confort, une rénovation complète du bien a été réalisé.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1610227 - Réf Superimmo : ANVXWSL7G
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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