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Vente appartement 367 380 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sélestat (67600)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sélestat (67600)
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- 7 817 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SELESTAT 67600 - APPARTEMENT T2, DUPLEX 50 m2
A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS
ACCÈS DIRECT AUX ESPACES VERTS
Nouveau logement en Alsace au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, Sélestat se définit comme une ville fortement attractive.
La ville est stratégiquement située sur l'axe de l'A35, entre les deux bassins d'emploi de Colmar, Mulhouse et Strasbourg.
Découvrez un logement confortable :
- Restauration complète des poutres d'origine dans la pièce de vie.
- Salle de bain équipée (intégration de meubles neufs vasques, sèche serviette)
- Cuisines équipées (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson)
- Une chambre spacieuse équipée d'un dressing à l'étage.
Avantages :
- Loi Monument Historique.
- Déduction sans plafonnement des travaux de réparation d'entretien, d'amélioration sur les revenus fonciers et le revenu global.
- Régime non soumis au plafonnement des niches fiscales.
- Intérêt d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus.
- Excédent de déficit global reportable sur 6 années.
- Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer.
- Si achat en résidence principale, 50% des travaux restent déductibles.
Situation :
- A 10 min de Colmar en train, 20 min de Strasbourg et 35 min de Mulhouse.
- La résidence offre un cadre de vie d'exception avec une multitude d'infrastructures et un fort potentiel d'emploi à proximité.
Prix de vente : 367 380,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un logement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR, T1,T2 et T3 du secteur sont disponibles sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°399184 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
honoraires TTC à la charge vendeur.Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
Réf. agence : 399184EVY - Réf Superimmo : ANVXY3UWC
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| Prix de vente : 367 380 € | Prix au m² : 7 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283742.pdf
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
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N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
07 67 51 27 67
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