Vente appartement 245 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Serris (77700)

iad France - Gabriel Edling (06 64 06 69 84) vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement de 2 Pièces à Serris, Proche de Disneyland Paris.
Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé en plein cOEur de Serris, à proximité immédiate de Disneyland et du centre commercial Val d'Europe. Idéalement implanté dans une résidence neuve de 3 étages construite en 2021, ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable et pratique.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel comprenant une chambre cosy, un salon de 23m² où il fera bon se détendre, une salle d'eau moderne, et une entrée accueillante. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable.
La résidence est équipée d'ascenseur pour un accès facile , d'un interphone pour assurer votre sécurité, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif , garantissant votre confort en toute saison.
Pour votre véhicule, une place de parking est mise à disposition, facilitant ainsi vos déplacements.
La résidence est entourée de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, rendant votre quotidien des plus pratiques et agréables.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf, confortable et idéalement situé à Serris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 235 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Edling EI (ID 17789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 5 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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GABRIEL EDLING - IAD

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