Vente appartement 186 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Charmant Appartement 2 pièces ***
Idéalement situé à seulement 10 mins à pieds de la gare, ce bien exceptionnel offre un vaste salon séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau avec un WC.
Vous profiterez aussi de l'agréable balcon pour vous détendre
seul(e) ou en famille.
Cet appartement offre un potentiel exceptionnel, laissant place à la personnalisation selon vos goûts, avec des opportunités d'embellissement à envisager pour créer votre chez-vous idéal.
*** Informations Importantes***
- Surface Totale 47.35 + balcon 13.25 m2 environ
- 5 ème étage avec ascenseur
- place de parking
Parfait pour les investisseurs avisés cherchant un placement rentable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pied-à-terre ensoleillé à Sète, alliance parfaite entre confort et emplacement stratégique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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