Vente appartement 199 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

95230 SOISY-SOUS-MONTMORENCY - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47,65 m² Carrez AVEC BALCON FILANT ET VUE DÉGAGÉE
,65
efficity, l'agence en ligne, et Carolina VALLET vous présentent cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur du quartier calme et recherché de la mairie, à Soisy-sous-Montmorency.
Caractéristiques du bien :
Cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal avec un environnement paisible sans vis-à-vis. Le séjour-la salle à manger ainsi que la chambre s'ouvrent sur un balcon filant qui surplombe les espaces verts de la copropriété, garantissant tranquillité et intimité.
L'appartement se compose de :
Une cuisine séparée
Un séjour/salle à manger avec accès au balcon
Une chambre
Une salle de bain et toilettes séparées
Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Prix négociable.
Aspects techniques :
2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété
Calme et sans vis-à-vis
Points forts du bien :
Emplacement :
À 1 minute à pied du groupe scolaire
À 10 minutes à pied des commerces (Auchan, Monoprix) et 1 minute en voiture
À 15 minutes à pied de la gare de Soisy, station Enghien-Champs de courses
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et programmez dès à présent votre visite avec votre mandataire dédiée, Carolina VALLET.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 1 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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CAROLINA VALLET - EFFICITY

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