Vente appartement 275 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Sandrine Rengassamy (06 81 64 04 64) vous propose : Coup de cOEur !! Magnifique Appartement 2 Pièces avec balcon, parking et cave à Soisy-sous-Montmorency
Découvrez ce charmant appartement très lumineux, au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement entièrement refait à neuf, dans un style moderne et chic, offre un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 27m2 très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La hauteur sous plafond de 6 mètres de haut donne un charme indéniable pour cet appartement RARE. C'est un appartement unique sur le marché, avec une excellente exposition ouest et un agencement idéale pour pouvoir circuler librement entre chaque pièce.
La cuisine offre un bel espace pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous pourrez également profiter d'un doux moment en extérieur sur le balcon, idéal pour prendre un café ou lire tranquillement.
Grâce à la mezzanine, vous avez accès à une chambre cosy de 23m² et d'un deuxième espace dans les combles pouvant être aménagé selon vos besoins. De plus, le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la VMC et le chauffage collectif au gaz naturel. De nombreux rangements et placard sont présents dans cet appartement.
Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et porte blindée, vous pourrez profiter pleinement de votre tranquillité en toute sérénité. Un parking privé et une cave complète cet appartement..
Profitez d'une exposition ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi admirer de magnifiques couchers de soleil confortablement installé chez vous.
Ce bien rare sur le marché de l'immobilier saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa rénovation soignée et sa localisation idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rengassamy EI (ID 83767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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SANDRINE RENGASSAMY - IAD

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