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Vente appartement 99 360 €
47,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 085 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
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Description

Ideal investisseurs - 7% de rentabilité brute avec un locataire sérieux et en place depuis 2013 !
STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Espace Delacroix - au 1er étage avec ascenseur
Appartement 2 pièces d'une surface habitable de 47,65 m2, à proximité immédiate du TRAM B et de la ligne de bus 40.
Hall d'Entrée/Dégagement avec Placard - Pièce à Vivre 22,10m2 , cuisine séparée équipée de 7,34m2 , une chambre, une salle d'Eau avec douche italienne et Wc indépendant.
Chauffage électrique individuel - Appartement vendu occupé (Loyer de 580 € + 60 € charges) - Excellent rapport locatif Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 61 lots principaux - Quote part charges annuelles : 1 414 € / exercice 2021 DPE : D - PRIX : 99 360 € FAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 92 000 € ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - - 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VGA24/845 - Réf Superimmo : ANVXX9LCT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 360 €Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 360 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement47,65 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1990Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an
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