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Vente appartement 90 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Talant (21240)

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  • 1 915 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Virginie JOACHIM - Capifrance

Virginie JOACHIM - Capifrance

36 avis
06 63 86 26 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À Talant Citadelle, idéalement situé à proximité des commerces, des transports, de la rocade et du lac Kir, venez découvrir ce charmant T2 de 48 m².
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et offre une vue imprenable sur le lac, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dégagement avec placards. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage urbain assurent confort et tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking collectif.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883813)

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 340939546695 - Réf Superimmo : ANVXXCRY0
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / anTaxe foncière : 1 111 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 84 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 cave
Année de construction : 1970Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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