Vente appartement 158 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : À vendre, en plein coeur du MOURILLON, un APPARTEMENT - T2 - Emplacement Idéal !!
Dans un quartier prisé et dynamique, découvrez cet appartement de caractère de 47m², situé au 2ème étage, entièrement rénové pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc séparé. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et confortable.
La rénovation récente de l'appartement garantit un confort tout en préservant le charme des éléments d'origine (cheminée en marbre, portes bois anciennes).
Les menuiseries sont en double vitrage bois, le plancher et le sol en carrelage est récent ainsi que les peintures.
Il restera à poser des chauffages récents, et à compléter la cuisine.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier vivant et recherché de Toulon. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.67 € par mois (soit 812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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MARJORIE YNESTA - IAD

Siren : 511491581

44 avis clients

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