Vente appartement 128 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Charlotte Verdier Megagence vous propose en exclusivité : Appartement T2 de 47m² idéal investisseur !
Situé dans un quartier prisé et calme de Toulouse (31100), cet appartement T2 de 47m² au premier étage refait à neuf offre un cadre de vie recherché, alliant le dynamisme de la ville avec la tranquillité. L'accès sécurisé, le digicode, et la proximité des transports en commun et des commerces en font un choix pratique pour les résidents. De plus, sa situation sans vis-à-vis et au calme séduira les amateurs de sérénité en milieu urbain.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur privé et agréable. La place de parking extérieure assure un stationnement pratique pour les résidents et visiteurs. Les volets roulants automatiques et manuels ainsi que les menuiseries en double vitrage et baie vitrée offrent confort et sécurité supplémentaires à cet appartement. À l'intérieur, le bien se distingue par sa configuration en 2 pièces avec une surface habitable de 47m², une cuisine toute équipée avec accès au balcon, un salon de plus de 25m², une chambre séparée avec dressing, une salle de bain moderne et un Wc séparé, Il dispose d'une luminosité naturelle grâce à sa baie vitrée.
Investisseur, cet appartement offre une très bonne rentabilité ! loyer Hc 640 euros
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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