Vente appartement 130 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

CHARMANT T2 AVEC BALCON ENTRE CROIX DAURADE ET BORDEROUGE
Découvrez ce superbe appartement de 48 m² situé dans un quartier prisé de Toulouse, entre Croix Daurade et Borderouge.
. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Espace de vie lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Le séjour spacieux de 25,50 m² baigné de lumière s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie.
La cuisine attenante, entièrement équipée avec plaque, hotte aspirante, évier et placards de rangement, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel.
Espace nuit confortable
La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec un placard intégré et aménagé, offrant un espace de repos optimal.
Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet agencement pratique.
Prestations de qualité
Grand placard de rangement dans l'entrée
Place de parking sécurisée en sous-sol
Résidence calme et sécurisée
Localisation privilégiée
Situé entre Croix Daurade et Borderouge, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.
Caractéristiques
DétailsSpécifications
TypeAppartement T2
Surface48 m²
Étage1er sur 2 avec ascenseur
Pièces2
Chambre1 (12 m²)
Parking1 place en sous-sol
BalconOui
Ce bien est parfaitement adapté aux primo-accédants ou aux investisseurs recherchant un appartement fonctionnel dans un quartier en plein essor.
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Cette annonce référence 236822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 170 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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YANNICK LEMESLE - BSK IMMOBILIER

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