Vente appartement 149 800 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Stephanie Jeanjean (07 86 17 71 20) vous propose : T2 bis situé dans le quartier Croix Daurade de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés, cet appartement de 47m² au charme indéniable saura vous séduire.
L'appartement, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété datant de 2000, a été entièrement rénové avec goût de manière à offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
L'agencement intérieur comprend une entrée avec un cellier, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, un coin cuisine et un séjour cosy. Une pièce supplémentaire attenante au séjour utile pour en faire un bureau, un dressing, une salle tv, à vous de voir.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à ce bien un cachet unique. L'exposition plein sud et sans vis à vis permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Pour votre confort au quotidien, une place de parking est mise à disposition, vous permettant de garer facilement à proximité. Les espaces verts avoisinants offrent des opportunités de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 239 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Jeanjean EI (ID 84853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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STEPHANIE JEANJEAN - IAD

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