Vente appartement 158 000 €

47,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Bienvenue dans cette résidence à taille humaine, où le confort rime avec convivialité ! Situé dans une rue des plus calmes du quartier Croix Daurade, ce T2 rénové en 2021, d'une superficie de 47,5 m², est perché au deuxième étage avec ascenseur, où le calme règne en maître, et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. En prime, vous bénéficierez d’une place de parking en sous-sol ainsi que d’une cave, ajoutant à votre confort au quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte crée un espace convivial, parfait pour recevoir. Une grande chambre, une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce tableau idyllique.
Les PLUS :
- Appartement vendu loué en meublé, offrant un revenu locatif immédiat.
- Environnement paisible et agréable.
- Proximité des transports (métro, bus ligne L9) et des commerces.
- Accès au périphérique en seulement 2 minutes !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour
organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2020.

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VICÉDO STÉPHANE - DR HOUSE IMMO

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