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Vente appartement 161 700 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 440 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
François Gautard Immobilier

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Description

TOURS QUARTIER GARE/VELPEAU F2 47 M² BALCON
Dans belle résidence proche gare TOURS (400 Mètres) et marché Velpeau : Grand appartement F2 de 47 M² avec balcon exposé Ouest et vue dégagée sur parc comprenant entrée avec grands placards de rangement, un salon-séjour avec baie-vitrée, une cuisine ouverte avec meubles , une chambre , une salle d'eau et wc.
Possible stationnement garage en sous-sol .
Idéalement situé proche gare et tramway.
Rafraichissement intérieur à faire et amélioration chauffage individuel (radiateurs) .
Actuellement loué : libre 1/04/2025
Investissement locatif intéressant ou première achat résidence principale.
A visiter avec agence TOURS N GESTION au 0603013454 (LAISSER MESSAGE) ou 0970527002

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CG365 - Réf Superimmo : ANVXWWF12
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Caractérisques
Prix de vente : 161 700 €Prix au m² : 3 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215

47 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 1983
2ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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