Vente appartement 139 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

iad France - Jerome Vivenot (07 86 64 72 47) vous propose : Investissement rare au cOEur de Tours !
Cet appartement traversant, lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une localisation parfaite. À quelques pas de la place Velpeau avec ses nombreux commerces, espaces verts, transports en commun et écoles, vous profiterez également de la proximité immédiate de la gare de Tours et de la gare TGV.
L'appartement se compose d'un couloir desservant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement dans la cour de l'immeuble viennent compléter cette offre.
Les charges de copropriétés comprennent l'éclairage et le nettoyage des parties communes ainsi que l'eau froide et le chauffage individuel de l'appartement via une chaudière à gaz commune.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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JEROME VIVENOT - IAD

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