Vente appartement 169 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trets (13530)

Au sein de la résidence Victoria à Trets, édifiée en 2004 et très bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 au premier et dernier étage avec belle vue dégagée.
Ce spacieux appartement est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin cuisine et accès à un balcon orienté Ouest. De cet espace, un escalier vous amène à la grande chambre en mezzanine.
La résidence offre un cadre de vie très agréable de part ses prestations :
- Vue Sainte Victoire et espaces verts arborés
- Piscine
- Cours de tennis
- Terrain de pétanque
- Grand parking avec stationnements libres, local à vélos
- Sécurisés (portail éléctrique, caméras de surveillance, digicode, gardienne)
La configuration de cet appartement est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (a l'année ou saisonnière).
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, de la piscine, les communs, la vidéo surveillance, les frais de syndic, l'électricité, l'eau froide, la taxe foncière des espaces communs. (263€ par mois dont 191€ récupérables si vous mettez en location).
A noté, la mise en place de compteurs individuels électriques a été voté, ces travaux sont donc pris en charge par le vendeur.
A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, éléctricité, entretien communs, piscine, espaces vert, gardien) : 3157€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876749)

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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