Vente appartement 170 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

Vernouillet (78540)

iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : Idéalement situé au cOEur de Vernouillet, rue Paul Doumer, ce charmant studio de 47m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché dans une résidence sécurisée avec portail, vous serez à quelques minutes des commerces et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Vernouillet-Verneuil, parfait pour les déplacements quotidiens.
Ce studio, situé au premier étage, séduit par son agencement optimal. Dès l’entrée, une petite zone avec escaliers mène à une pièce principale de 32m², traversante est-ouest, agrémentée d'une cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent un charme indéniable à cet espace lumineux et accueillant.
Une petite pièce de 6m², actuellement aménagée en chambre d’enfant, offre de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez en faire un bureau, une chambre d’amis, ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous avec un double placard dressing et une petite zone mezzanine permettant d'ajouter encore plus de rangement.
Pour votre confort quotidien, une place de parking est incluse avec ce bien. De plus, le studio est équipé de deux radiateurs neufs, de la fibre optique, et de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Le ravalement de façade, réalisé il y a deux ans, assure une excellente condition extérieure de la résidence.
Ce studio est idéal pour un célibataire ou un couple recherchant un espace de vie confortable et bien situé, proche des commodités et des transports tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Chers confrères de l'immobilier, je serais ravi de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.67 € par mois (soit 992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXIA SAKO - IAD

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