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Vente appartement 325 000 €
47,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Versailles (78000)
47,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Versailles (78000)
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- 6 900 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 47 m² en rez-de-chaussée et à l'arrière de la résidence, donc ne donnant pas sur la rue. Affichant un excellent DPE 'D', il est entièrement ouvert sur un balcon orienté au sud et donne sur un jardin sans aucun vis-à-vis.
Situé dans une rue très peu passante, il est idéalement placé dans le quartier Notre-Dame : en plein centre-ville, proche de tous commerces, restaurants, cafés et cinémas, proche du Parc du Château, à 400 m de la gare Rive droite.
Le séjour de 15 m², orienté au sud, ouvre par de grandes baies vitrées sur le balcon de 8m² qui donne sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis ni passage.
L'entrée (5 m²) offre un espace utile mais peut aussi permettre d'agrandir le séjour.
La chambre est spacieuse (12 m²), lumineuse et donne également sur le balcon.
La cuisine, bien aménagée, ouvre sur le jardin.
La salle-de-bains comporte une baignoire et les WC sont indépendants.
Un grand dressing de près de 2 m² offre un bel espace de rangements.
Une cave de 4 m², très saine, complète ce bien.
L'immeuble a un accès sécurisé et dispose d'un local vélos.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA4492-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUQMA
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 6 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 184 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 47,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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