Vente appartement 149 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

** Exclusivité L'Art 2 Vendre Immobilier, Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 ** vous présente : Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée face au lac de Vigneux , Appartement atypique de 2/3 pièces de 47m2, ( 80m2 de superficie utile ) composé d'une entrée avec penderie, cuisine équipée et aménagée à remettre au goût du jour , salon séjour avec accès mezzanine pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau, chambre parquetée , salle d'eau avec wc - Besoin de rangements ? Grand couloir de 10m2 permettant d'installer armoires ou penderie, Chaufferie / Buanderie , 2 caves - Les ++ : Velux avec VR motorisés, Superficie utile de 80 m2 . Mise au goût du jour à prévoir - Belle opportunité à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 625 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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