Vente appartement 158 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villepinte (93420)

Villepinte – Résidence calme- Opportunité dans un secteur en plein essor !
L'agence Efficity, et Nadia LAGRAF, vous proposent: Ce charmant F2 de 47 m² situé dans un secteur prisé de Villepinte.
Idéalement placé à seulement 8 minutes de la gare Sevran-Beaudottes (RER B) et à proximité du futur Grand Paris Express, cet appartement allie confort moderne et facilité d'accès à Paris, à seulement 30 minutes. Commerces, écoles et services se trouvent à deux pas, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Dans une résidence calme et sécurisée par digicode, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une grande chambre avec vue dégagée. Un parking privé vient compléter ce bien pour un confort optimal.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez de préférence Nadia LAGRAF par email ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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