Vente appartement 399 000 €

47,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Dans la ville de VINCENNES, proche du Château à proximité immédiate du métro et des commerces, votre agence AGENCITY vous propose ce magnifique appartement de type F2, dans une copropriété de style Haussmannien comprenant une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, une chambre et un cellier. Chauffage individuel gaz avec et une belle cave vient compléter ce bien.
Cette belle résidence proche du Bois de Vincennes vous séduira pour son calme et son cadre verdoyant.
N'hésitez pas à nous contacter au 01.83.38.95.55
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 8 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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