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Vente appartement 149 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
Viry-Châtillon (91170)
47 m²
2 pièces
2 p
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 170 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mario COLELLA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mario COLELLA vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 46m² à Viry-Châtillon, Lumineux et Idéalement Situé.
Situé au premier étage d'un immeuble en plein cOEur de Viry-Châtillon, cet appartement de 47m² représente une opportunité rare sur le marché. Avec des expositions plein sud et ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Cet appartement, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité dans une petite surface. Avec 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette, cet espace peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un cocon à votre image.
Ses 1 cuisine, 1 salle à manger salon offrent un potentiel d'aménagement infini pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. De plus, l'appartement est doté d'une exposition sud ouest, ce qui permet de profiter d'une luminosité optimale et de magnifiques couchers de soleil.
Situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, cet appartement vous offre un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans une commune prisée et en plein développement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 78 lots principaux situés dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.16€ par mois (soit 1393.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colella Mario - EI(ID 50964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1657647 - Réf Superimmo : ANVXXGGZX
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 393,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 47 m² - 2 pièces | 1er étage avec ascenseur |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 168 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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