Vente appartement 139 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Au Grau d'Agde, à 100 m des plages, je vous propose cet appartement au 1er et dernier étage, dans une résidence sécurisée avec terrasse et place de parking privatif.
La surface totale au sol de cet appartement est de 48,41 m², il se compose :
d'une entrée avec placard desservant, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc individuel.
En prolongement, vous serez agréablement surpris par la pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée Sud où vous profiterez de la terrasse sans vis à vis en famille ou entre amis.
La cuisine moderne est indépendante. Elle est entièrement équipée en électro ménager.
A l'étage, cerise sur le gâteau, la mezzanine d'environ 10 m² permet un espace nuit semi-ouvert avec placard.
L'appartement est vendu complètement meublé.
loi carrez : 31,90 m².
Les ++ climatisation réversible récente, menuiserie en double vitrage, parking privatif, proche des plages, nombreux rangements, petite copropriété.
Contactez Olga par téléphone ou SMS au 06 12 31 42 52 ou Carole au 06 42 26 03 12
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inluant entretien du portail des espaces extérieurs et l'éclairage extérieur) : 642€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 253 705 - Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel 06 42 26 03 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878071)

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CAROLE MATHIOLON - CAPIFRANCE

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