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Vente appartement 83 000 €
48,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300)

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  • 1 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
ERA Plein Sud Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement plein de charme situé au coeur du quartier historique d'Agde, directement sur le quai avec une vue imprenable sur le fleuve Hérault. Son emplacement privilégié offre un cadre idyllique avec un accès direct à la piste cyclable qui mène aux plages ensoleillées et à l'ambiance villageoise du Grau d'Agde. Caractéristiques de l'Appartement : Accès au 1er étage : Entrée directe sur une cuisine ouverte avec espace salle à manger. Espace de vie : Un salon accueillant, parfait pour la détente. Chambre : Spacieuse et confortable. Salle d'eau : Douche et WC. Profitez d'un cadre de vie où l'histoire rencontre la modernité, avec vue sur le fleuve, plages à proximité, et l'ambiance conviviale du village à quelques minutes. Idéal pour ceux qui recherchent un mélange de charme côtier et de commodités urbaines ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites de ce joyau au bord de l'eau votre nouveau chez-vous ! Discover this delightful apartment in the heart of Agde's historic quarter, perched directly on the scenic quai with stunning views of the Hérault River. This prime location offers not only breathtaking scenery but also convenient access to a bike path that leads straight to the sun-drenched beaches and the charming village ambiance of Grau d'Agde. Apartment Features: 1st Floor Access: Easy entry to a spacious, open kitchen and dining area. Living Space: A welcoming lounge perfect for relaxation. Bedroom: Generously sized for comfort and tranquility. Bathroom: Includes shower room and WC. Enjoy a lifestyle where history meets convenience, with waterside views, nearby beaches, and vibrant village life just minutes away. Perfect for those seeking a blend of coastal charm and urban appeal! Contact us today to arrange a viewing and make this riverside gem yours! Clair Marriott ( N° RSAC 505168161 Béziers ) Copropriété de 6 lots ().

Publiée le 01/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVXX2Z2H
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Caractérisques
Prix de vente : 83 000 €Prix au m² : 1 721 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur.

48,22 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 428225999
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