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Vente appartement 315 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 563 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Celine Tixier - iad

Celine Tixier - iad

12 avis
06 86 08 37 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Tixier (06 86 08 37 48) vous propose : Appartement Lumineux en Plein COEur d'Aix-en-Provence avec sur la ville.
Situé dans une charmante résidence sécurisée de standing, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage, offrant une vue agréable sur la ville . Idéalement situé au cOEur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, il représente une opportunité rare sur le marché.
L'appartement de 47.85m² se compose d'une pièce principale lumineuse expo sud. L'agencement astucieux de l'espace offre différentes possibilités d'aménagement, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.
La cuisine, bien que non équipée, laisse place à toutes les fantaisies culinaires grâce à son agencement optimisé. La salle de bain propose une douche pour des moments de détente bien mérités après une journée chargée.
Profitez pleinement de l'exposition sud pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée offre sérénité et tranquillité à ses occupants.
Les annexes comprennent un parking privatif avec borne, une option précieuse dans ce quartier dynamique.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un logement étudiant, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, commodité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1624456 - Réf Superimmo : ANVXX695D
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesÉtage 1/2
Année de construction : 1964Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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