PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Découvrez dès maintenant cet appartement T2 en plein coeur d'Aix-en-Provence ! Situé dans un magnifique immeuble bourgeois, ce bien (48,59 m2 loi Carrez) est une véritable pépite à ne pas manquer.
Ce qu'il vous offre :
Un salon-séjour lumineux et spacieux
Un cellier pratique
Une cuisine à rénover selon vos goûts et envies
Une salle de douche et WC séparé, à moderniser
Bonus : une terrasse commune pour profiter des beaux jours
Charges mensuelles : 61 EUR Taxe foncière : 589 EUR
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une ville aussi prisée qu'Aix-en-Provence.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite !
Alexandre Vauloup Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Vauoup Alexandre - - NoRSAC: 825192735, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1061_544-1 - Réf Superimmo : ANVXX25TS
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

48,81 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : EstAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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