Vente appartement 74 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Albert (80300)

iad France - Frédéric Penin (07 61 21 83 89) vous propose : Appartement T2 Charmant et Lumineux à Albert, Idéal pour Investissement ou Résidence Principale
Situé au cOEur de la charmante ville d'Albert, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 2005, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
D'une surface de 48m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour un spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine avec un cellier attenant, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable aux futurs occupants. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage par convecteurs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété, également une place de parking aérienne.
La résidence, équipée d'un digicode, est bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commodités et aux infrastructures de la ville. De plus, les points d'intérêt tels que les écoles, la gare, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate.
En outre, cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une acquisition clé en main.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Albert. Bénéficierez de la possibilité de vite sortir de la ville pour de belles promenades à la campagne.
Une visite s'impose, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.91 € par mois (soit 874.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Penin EI (ID 43589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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FRÉDÉRIC PENIN - IAD

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