Vente appartement 168 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

ANGERS - Parc de la Garenne
ANGERS - Parc de la Garenne
Nous vous proposons cet appartement T2 lumineux situé dans un immeuble récent avec accès PMR au sein d'une résidence paisible et verdoyante. Cet appartement, niché dans le quartier résidentiel prisé de la Rue Roc Epine, offre un accès direct au Parc de la Garenne, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette. L’immeuble, équipé d’un ascenseur, permet un accès PMR (non inclus dans les charges). Une place de stationnement privative est également incluse, un atout rare dans ce secteur.
L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et écoles.
Disponible à partir d'octobre 2024, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier calme et bien desservi d'Angers.
Lots vendus n°37(Apt), n°94 (Parking) – Copropriété de 79 lots dont 44 lots d'habitation – charges mensuelles 91€.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 240820/1424 (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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