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Description
Annecy, quartier petit Brogny vers Carrefour, ce T2 est idéalement situé proche des axes routiers et des commerces. Orienté côté montagnes, vous n'aurez aucune nuisance de bruit de route et profiterez du calme avec une vue imprenable ! La copropriété est très bien entretenue, sécurisée, avec un grand parking.
Ce grand T2 en dernier étage, 5ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2022. Très fonctionnel, vous trouverez : une entrée avec placard, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon de 13m² sans aucun vis-à-vis, 1 chambre avec grand placard, 1 salle de bains et WC séparés.
1 cave et 1 place de parking privative complète ce lot. Garage possible en sus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1315768 - Réf Superimmo : ANVXVW0HY
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €
Prix au m² : 5 958 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
48 m² - 2 pièces
1 Parking
Année de construction : 1990
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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