Vente appartement 268 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Appartement T2 Attique avec vue panoramique
Venez découvrir cet appartement coup de cœur T2 attique au 5ème et dernier étage avec vue panoramique.
Situé dans une copropriété au calme, ce bien se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte sur une grande terrasse de 37m² faisant le tour de l'appartement, d'une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé.
Très lumineux par son exposition Est-Sud et ses ouvertures sur l'extérieur ce bien profite d'une situation idéale.
Ses prestations, sa proximité avec la futur ligne de tram pour Genève et sa magnifique terrasse bien exposée avec vue raviront les plus exigeants.
En annexe, une cave.
N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite.
Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 24. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 748 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 5 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	312 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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