Vente appartement 220 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

ANTIBES quartier saint Jean / Autrichiens
situé au 3ème étage d'une résidence récemment ravalée , ce charmant appartement de 48 m2 offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la verdure et la mer - au calme - ascenseur - plein sud - terrasse
Caractéristiques principales :
- surface habitable 48 m2 , surface loi carrez 46 m2
- exposition : sud
- terrasse : 5 m2
- étage 3ème avec ascenseur
Agencement :
- entrée accueillante
- séjour lumineux donnant sur une terrasse de 5 m2
- une chambre avec placard
- salle d'eau moderne
- wc séparé
- cuisine récente aménagée avec un coin pratique pour la machine à laver
- climatisation dans toutes les pièces
les plus de ce bien:
- parking privatif
- cave pour davantage de rangement
- résidence calme et bien entretenue
- commerces à proximité ( boulangerie boucherie pharmacie ...)
cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché d'Antibes
Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau/chauffage/gardien/espaces verts) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 318 064 - Greffe de ANTIBES) Dominique MIGLIORE Entrepreneur Individuel 06 12 32 33 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871265)

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an	Taxe foncière : 785 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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DOMINIQUE MIGLIORE - CAPIFRANCE

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