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Vente appartement 157 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 3 271 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté chez eXp : Découvrez ce magnifique appartement de type 2, d'environ 50 m², offrant une vue imprenable sur la mer, les Albères et le Canigou.
Situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.
Vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle depuis le séjour, la cuisine ou encore la chambre.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande chambre avec placard, et possède une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, il est vendu meublé et équipé, et est disponible immédiatement.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez du double vitrage, des volets roulants, une chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage, ainsi qu'un parking privé et un accès au local vélo.
Le ravalement récent de l'immeuble témoigne de son bon entretien.
Situé à deux pas des commerces et à moins de 300 mètres des belles plages d'Argelès-sur-Mer, cet appartement constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception avec une vue magnifique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063€ ~ 1439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84881743 - Réf Superimmo : ANVXWVU7E
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 3 271 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an | Taxe foncière : 667 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 063 € / an
Maximum :
1 439 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2022.
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