Sophie VALLADE - iad

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Description

Belle opportunité à saisir !
Bien desservi par les transports en commun (entre le métro et la gare de Bois Colombes) et proche des commerces locaux, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Situé dans un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 4ème étage sur 5, cet appartement de 48m² bénéficie d'une configuration optimale avec 2 chambres lumineuses dont l'une donnant accès à la salle d'eau, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et un WC.
L'appartement, en bon état général, dispose d'un potentiel intéressant. Les fenêtres exposées à l'est et à l'ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier local. Véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder !

Publiée le 22/10/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 1628960 - Réf Superimmo : ANVXX03NA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 3 piècesÉtage 4/5
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
531 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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