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Vente appartement 69 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubenas (07200)

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  • 1 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie CAZIER - iad

Elodie CAZIER - iad

24 avis
06 25 15 63 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : En exclusivité au cOEur du centre-ville de Aubenas, proche de toute commodités, venez découvrir ce bel et agréable appartement rénové situé au 3 -ème étage de 41 m2 environ.
Il se compose d’une pièce a vivre avec une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau / WC et d’un espace nuit cosy en mezzanine.
Chauffage électrique, double vitrage, digicode.
Les atouts de cet appartement incluent : du double vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, un digicode pour un accès sécurisé et une tranquillité d’esprit. De plus, les charges de copropriété sont faibles, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses.
Situé au centre-ville d'Aubenas, vous profiterez de la proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports en commun, accessibles à pied.
Cet appartement est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser un bon rendement locatif ou pour un primo-accédant en quête de son premier achat immobilier.
N’hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550861 - Réf Superimmo : ANVXW4VXR
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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