Vente appartement 182 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Dans une résidence verdoyante et bien entretenue, Philippe Royer vous propose un bel appartement T2, traversant et lumineux, avec vue sur les toits d'Aulnay sous bois, au 5e étage avec ascenseur.
Cette résidence sécurisée, avec code au portail et digicode à l'entrée du bâtiment, est idéalement située à 5 minutes à pied de la gare (Bus, RER, Tram) et à 2 pas du Boulevard de Strasbourg avec tous commerces de proximité, tout proche également du CMES Pasteur et de la Clinique de l'Est Parisien, des écoles (maternelles, primaires, collèges) et du Parc Dumont.
Cet appartement, avec son parquet d'origine, bien agencé avec beaucoup de rangements, est composé d'un double salon avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, d'une chambre donnant sur le jardin de la résidence, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le double salon peut vous permettre de créer une 2e chambre.
Cet appartement possède aussi une cave en sous-sol.
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Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828604)

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 3 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 708,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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PHILIPPE ROYER - CAPIFRANCE

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