Vente appartement 82 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : Idéal 1er achat ou investisseurs - Appartement T2 à Auxerre
Découvrez cet appartement T2 de 48,35 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la Bibliothèque d'Auxerre et au calme.
Entrée : Accueillante, desservant une salle de bain, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (non aménagée) et des toilettes.
Annexes : Grenier et local vélo inclus.
Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vitrage : Simple vitrage.
Chauffage : Chauffage au gaz de ville.
Avantages : Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour des investisseurs, commerces, centre ville, ecoles à proximité.
Suggestion d'aménagement 3D sur photos.
Une visite s'impose rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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GEORGES CORNUT - IAD

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