Vente appartement 69 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cazaubon (32150) - Barbotan les Thermes

iad France - Corinne Perez (06 07 45 71 37) vous propose : Très agréable appartement T2 avec véranda de 48 m² environ, style maisonnette de plain-pied, situé au calme, à 900 m des thermes.
Vendu libre de toute occupation, il se compose d’un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre séparée avec placards, une salle d’eau, un wc et une agréable véranda lumineuse qui constitue une belle pièce de vie.
Électricité, eau et wifi sont compris dans les charges. Barbecue et cellier communs, parking privé.
Vous aurez le choix de l’habiter ou d’en faire un bon investissement locatif en le louant à l’année ou aux nombreux curistes de Barbotan Les Thermes.
Ambiance conviviale et sereine pour profiter au mieux de ce joli coin du Gers en limite des Landes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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CORINNE PEREZ - IAD

Siren : 439645698 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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