Vente appartement 68 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Belfort (90000)

Appartement T2 / 48 m² / RDC / Rénové / Spécial INVESTISSEUR 9% de rendement locatif
ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T2 hyper pratique et fonctionnel, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine de 2 étages comprenant 2 appartements.
L'immeuble prend place dans la ville de Belfort, avec les quelques 100000 habitants que dénombre le Grand Belfort.
A quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ARABELLE Solutions, ainsi que du TECHNOM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées.
Situé dans un quartier vivant et pratique, en plein renouveau grâce aux efforts de revitalisation de la ville de Belfort. Permettant de tout faire à pieds, vous trouverez à 1?? proximité :
- Supermarché (Aldi, Carrefour Market)
- Épiceries, boucherie, place du Marché des Vosges à 500m
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble
Agréable à vivre avec ses grands volumes, son extra luminosité, et son organisation fonctionnelle entre les pièces.Il se compose :
- 1 pièce de vie principale ouverte sur lz cuisine, et donnant accès à un espace privatif extérieur
- 1 cuisine aménagée et équipée, neuve
- 1 Salle de Bains avec meuble vasque, douche italienne et WC
- 1 chambre de 15m2 avec dressing
- 1 buanderie
ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE électrique individuel
- production d'eau chaude électrique
- Fenêtres PVC Double vitrage
Appartement douillet, chaleureux, pratique qui vous séduira par le quartier authentique dans lequel il se trouve, ses finitions, et le rendement qu'il procure d'ores et déjà en étant commercialisé loué
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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