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Vente appartement 159 000 €
48,12 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Besançon (25000)

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  • 3 304 €/m²
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
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Description

Selectim'vest vous présente en exclusivité un appartement T2 de 48.12 m2, une occasion exceptionnelle pour un investissement avisé.
Parfaitement situé dans le quartier très prisé des Hauts de Chazal à Besançon, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le pôle santé comprenant la Faculté de Médecine et de Pharmacie, la bibliothèque universitaire, le CHRU Jean Minjoz, l'INSERM, ainsi que la zone commerciale Chateaufarine. L'accès facile aux transports en commun facilite les déplacements.
Caractéristiques de ce bien :
1 Entrée
1 Chambre
1 Salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé et d'un WC
Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse
Le côté pratique de cet appartement un garage est inclus dans le prix, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche de confort.
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué avec un locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 522.79EUR, auquel s'ajoutent 78EUR/mois de provisions sur charges.
Bilan annuel des charges 958.98EUR dont locatif 653.19EUR
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 43
Charges prévisionnelles / an : 959.98EUR (Chauffage / eau froide / entretien des communs / ordures ménagères...)
Taxe foncière : 800 EUR
Prix du bien : 159 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXWKO0I
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.selectimvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

48,12 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2013
Cuisine ouverteSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an
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Siren : 501936421 - N° de carte professionnelle : CPI25012017000016383
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