Vente appartement 364 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

L'agence ERA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ un magnifique appartement de 48 m² situé en plein coeur de Bordeaux, à seulement 50 mètres de la place Pey Berland.
Cet appartement en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre se compose d'une entrée, d'un superbe séjour lumineux avec moulures d'époque, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre charmante avec verrière, d'une salle de douche avec WC séparé, et d'une cour de 27m2 accessible depuis le séjour et la cuisine. La cour, entièrement clôturée et sécurisée par une porte donnant directement sur la rue, est idéale pour profiter de moment agréable en extérieur.
La copropriété, composée de 5 lots principaux, est bien gérée par un syndic bénévole, les charges sont de 17 euro par mois. La toiture et la façade ont récemment été rénovées.
Situé en plein centre-ville de Bordeaux, dans le coeur du centre historique, cet appartement est proche du tramway, des commerces et des parkings.
Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 7 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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