Vente appartement 250 000 €

48,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à vendre 2 pièces avec balcon et cave VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site agence. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé au 1ier étage avec ascenseur de la résidence LES PRIVILEGES. La pièce de vie, prolongée par un agréable balcon bien exposé, offre une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre est calme et lumineuse. La salle-d'eau est en bon état. Une cave privative complète cet appartement. DPE C. La résidence est en parfait état. Vous bénéficierez des services d'un gardien. La copropriété comprend 74 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1700euros. Les honoraires d'agence (6.38) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 235 000 euros). L'emplacement de cet appartement fait partie des plus recherchés de BORDEAUX. Il bénéficie de la proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles ! Les TRAMS A et B sont à 2 pas... Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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